パークシティ大宮セントラルタワー

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目

  • 埼京線 / 北与野駅 徒歩11分

  • 2000年築 / 33階建 / 254戸 / RC造

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価格偏差値

46.5
フェア

推定相場価格より2.3%割高

販価
7,480万円
87.5万円/㎡
相場
7,310万円
85.5万円/㎡
5,868
6,829
7,790
8,752
AI査定結果
推定相場価格
7,310万円
85.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,829万円〜7,790万円
79.9万円/㎡〜91.2万円/㎡
推定賃料
20.5万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.3%
　
最終更新日: 2025年11月30日
パークシティ大宮セントラルタワー
7,480万円（87.5万円/㎡）/ 25階 / 85.46㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴43件の平均平米単価は77.45万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/297,480万円87.5万円25階 85.46㎡ 3LDK南西
2025/11/195,399万円83.2万円5階 64.91㎡ 2LDK南東
2025/11/135,690万円87.1万円18階 65.36㎡ 3LDK南西
2025/10/295,790万円88.6万円18階 65.36㎡ 3LDK南西
2025/10/285,399万円83.2万円1階 64.91㎡ 2LDK南東
2025/10/225,499万円84.7万円5階 64.91㎡ 2LDK南東
2025/10/145,990万円91.6万円18階 65.36㎡ 3LDK南西
2025/09/285,499万円84.7万円1階 64.91㎡ 2LDK南東
2025/07/075,980万円70.0万円25階 85.46㎡ 3LDK南西
2025/05/286,800万円84.1万円21階 80.85㎡ 3LDK南
2025/04/254,180万円64.4万円5階 64.91㎡ 2LDK南東
2025/03/104,480万円68.5万円18階 65.36㎡ 3LDK南西
2025/02/045,980万円70.4万円12階 84.96㎡ 4LDK南
2025/01/116,100万円71.8万円12階 84.96㎡ 4LDK南西
2024/12/306,880万円83.4万円22階 82.47㎡ 3LDK南西
2024/11/116,330万円74.5万円12階 84.96㎡ 4LDK南西
2024/11/076,430万円75.7万円12階 84.96㎡ 4LDK南東
2024/11/027,480万円80.9万円28階 92.46㎡ 4LDK南東
2024/10/184,320万円66.6万円5階 64.91㎡ 2LDK南東
2024/10/176,280万円77.7万円21階 80.85㎡ 3LDK南
2024/09/187,980万円86.3万円28階 92.46㎡ 4LDK南東
2024/09/014,380万円67.5万円14階 64.91㎡ 2LDK南東
2024/06/288,280万円89.6万円28階 92.46㎡ 4LDK南東
2024/06/285,700万円69.1万円22階 82.47㎡ 3SLDK南西
2024/06/084,480万円69.0万円19階 64.91㎡ 2LDK南東
2024/05/258,480万円91.7万円28階 92.46㎡ 4LDK南
2024/03/115,780万円70.1万円24階 82.47㎡ 3LDK+S南西
2024/03/045,780万円70.1万円24階 82.47㎡ 3LDK西
2024/02/298,680万円93.9万円28階 92.46㎡ 4LDK南東
2024/02/255,900万円71.5万円24階 82.47㎡ 3LDK西
2024/02/255,900万円71.5万円24階 82.47㎡ 3SLDK南西
2024/02/155,980万円72.5万円24階 82.47㎡ 3SLDK北西
2024/02/155,980万円72.5万円24階 82.47㎡ 3LDK西
2024/02/066,080万円73.7万円24階 82.47㎡ 3LDK西
2024/02/026,080万円73.7万円24階 82.47㎡ 3LDK+S北西
2024/02/026,080万円73.7万円24階 82.47㎡ 3LD南西
2023/12/266,380万円77.4万円24階 82.47㎡ 3SLDK南西
2023/12/266,380万円77.4万円24階 82.47㎡ 3LDK西
2023/11/256,490万円78.7万円24階 82.47㎡ 3LDK+S北西
2023/09/186,500万円78.8万円29階 82.47㎡ 2LDK西
2023/08/256,490万円78.7万円24階 82.47㎡ 3LDK西
2023/08/255,680万円70.3万円21階 80.85㎡ 3LDK南東
2023/08/035,980万円74.0万円21階 80.85㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は80.93万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/29
パークシティ大宮セントラルタワー
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅11分 7,480万円87.5万円85.46㎡3LDK25階 / 33階建 南西2000年254戸RC
2025/11/30パークシティ大宮セントラルタワーB棟
さいたま市中央区上落合七丁目
北与野駅11分 7,480万円87.5万円85.46㎡3LDK25階 / 33階建 南西2000年254戸RC
2025/11/18S4TOWER
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅11分 6,580万円77.1万円85.36㎡3LDK18階 / 32階建 南東2002年263戸RC
2025/11/19S4タワー
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅12分 6,580万円83.4万円78.88㎡3LDK30階 / 32階建 西2002年264戸RC
2025/11/26S4Tower
さいたま市中央区上落合五丁目
大宮駅10分 6,580万円77.1万円85.36㎡3LDK18階 / 32階建 南東2002年263戸RC
2023/06/05パークハウスさいたま新都心MIDTOWER
さいたま市中央区上落合一丁目
北与野駅3分 6,680万円73.4万円91.07㎡3LDK17階 / 25階建 南東2005年226戸RC
2024/10/23びゅうサイトタワー
さいたま市中央区上落合二丁目
北与野駅3分 6,990万円87.1万円80.25㎡3LDK17階 / 31階建 南2001年298戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、さいたま市中央区では4.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（87.5万円）はさいたま市中央区の平均と比較して20.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
51.4万円/㎡
前年比+4.2%
さいたま市中央区
72.7万円/㎡
前年比-4.1%

マンション概要

マンション名パークシティ大宮セントラルタワー
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目
交通埼京線北与野駅徒歩11分
築年月2000年
階数33階建
総戸数254戸
建物構造RC
土地権利所有権

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