1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
さいたま市中央区
69.2万円/㎡
前年比-2.8%
パークシティ大宮セントラルタワー
埼玉県さいたま市中央区上落合七丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩11分
2000年築 / 33階建 / 254戸 / RC造
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価格偏差値
68.0
非常に割安
推定相場価格より20.9%割安
相場
7,561万円
88.5万円/㎡
4,926
6,682
8,439
10,195
AI査定結果
推定相場価格
7,561万円
88.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,682万円〜8,439万円
78.2万円/㎡〜98.7万円/㎡
推定賃料
21.1万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月5日
パークシティ大宮セントラルタワー
5,980万円（70.0万円/㎡）/ 25階 / 85.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は74.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | 5,980万円 | 70.0万円 | 25階 | 85.46㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/16 | 5,990万円 | 91.6万円 | 18階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/27 | 6,800万円 | 84.1万円 | 21階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,180万円 | 64.4万円 | 5階 | 64.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/03/10 | 4,480万円 | 68.5万円 | 18階 | 65.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/04 | 5,980万円 | 70.4万円 | 12階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/11 | 6,100万円 | 71.8万円 | 12階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/11 | 6,330万円 | 74.5万円 | 12階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/07 | 6,430万円 | 75.7万円 | 12階 | 84.96㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/11/02 | 7,480万円 | 80.9万円 | 28階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/18 | 4,320万円 | 66.6万円 | 5階 | 64.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/17 | 6,280万円 | 77.7万円 | 21階 | 80.85㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/09/18 | 7,980万円 | 86.3万円 | 28階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/09/01 | 4,380万円 | 67.5万円 | 14階 | 64.91㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/28 | 5,700万円 | 69.1万円 | 22階 | 82.47㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/06/28 | 8,280万円 | 89.6万円 | 28階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/03/11 | 5,780万円 | 70.1万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/03/04 | 5,780万円 | 70.1万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/29 | 8,680万円 | 93.9万円 | 28階 | 92.46㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/25 | 5,900万円 | 71.5万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 5,900万円 | 71.5万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/12 | 5,980万円 | 72.5万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/12 | 5,980万円 | 72.5万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/02/09 | 5,980万円 | 72.5万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK+S | 北西 |
| 2024/02/06 | 6,080万円 | 73.7万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/02 | 6,080万円 | 73.7万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2024/02/02 | 6,080万円 | 73.7万円 | 24階 | 82.47㎡ | 3LDK+S | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は82.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.4%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/05 | パークシティ大宮セントラルタワー さいたま市中央区上落合七丁目 | 北与野駅11分 | 5,980万円 | 70.0万円 | 85.46㎡ | 3LDK | 25階 / 33階建 | 南西 | 2000年 | 254戸 | RC |
| 2025/05/13 | S4Tower さいたま市中央区上落合五丁目 | 大宮駅10分 | 6,800万円 | 78.3万円 | 86.81㎡ | 3LDK | 26階 / 32階建 | 南東 | 2002年 | 263戸 | RC |
| 2024/10/23 | びゅうサイトタワー さいたま市中央区上落合二丁目 | 北与野駅3分 | 6,990万円 | 87.1万円 | 80.25㎡ | 3LDK | 17階 / 31階建 | 南 | 2001年 | 298戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、さいたま市中央区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.0万円）はさいたま市中央区の平均と比較して1.2%割高です。
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